（1）商品房预售许可；依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条《城市房地产开发经营管理手条例》第二十三条至二十五条。承办科室：德兴市房地产管理局房地产开发管理科。

    （2）受理条件：

    A、已交付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用权证；

    B、持有建设工程规划许可证和施工许可证；

    C、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金，达到工程总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。

    （3）程序：

    A、开发企业提出预售许可申请日填写申请书；

    B、开发企业提交申请资料；

    C、房地产开发科审查资料，并做出书面受理不受理的决定；

    D、经办人员对受理的项目进行现场勘查。

    E、对符合条件的项目颁发《商品房预售许可证》。

    （4）期限：

    自收到商品房预售申请之日起10日内，作出同意预售或者不同意预售的答复。

    （5）办理商品房预售许可证需要提交的资料：

    A、营业执照和资质等级证书；

    B、国有土地使用权证；

    C、建设工程规划许可证；

    D、建设工程施工许可证和工程施工合同；

    E、预售商品房分层平面图；

    F、商品房预售方案；

    G、涉及到的拆迁、物业等管理方案。

    （6）办理房屋产权证需要提供以下证件：

    A、公房：计划委员会立项批文、土地使用证、规划许可证、建筑许可证、房屋质量合格证、房屋竣工平面图。

    B、私有房：

    自建房：土地使用证、规划许可证、房屋平面图；

    商品房：交易凭证、购房发票（复印件）、契税发票（复印件）、房屋平面图；

    集资合作建房：计划委员会立项批文、土地使用证、规划许可证、建筑许可证、房屋质量合格证、集资合作建房审批表、双方集资合作建房协议书、购房发票；

    房改转全产权：结算表、协议书、工龄审批表、资金到位证明、房屋平面图（原产权单位盖章）；

    旧房上市置换交易：房屋产权证、置换交割单、卖方夫妻提交结婚证、具结书、契税发票（复印件）；

    赠与：房屋产权证、公证书、置换交割单、契税发票（复印件）。

    附：所有单位和个人进行初始、转移登记需要提交局面申请及身份证复印件。

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